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五一期间,三四线楼市表现到底如何?结果“出乎意料”!
2023-05-06 15:55:03 来源:楼盘网
【资料图】
持续低迷了一年多的房地产市场,在今年春节过后,部分城市楼市出现了升温的迹象,当时很多人都认为这是市场反弹的前奏,二三月份楼市交易量呈现出节节攀升的趋势,这更加让让开发商坚定了这种观点。只是从3月底之后,4月份楼市热度有了一定的下滑,初步可以判断,今年的这波楼市小阳春已经告一段落,而且并不像之前认为的是挤压的需求被集中释放了,更像是季节性的热度,毕竟每年的第一季度,楼市交易量都有着不错的表现,今年因为春节早一个月,所以热度提前到了二三月份。只是在今年的这一轮市场小阳春下,唯独缺少三四线城市的成绩单!
不得不承认的一点是,今年三四线城市楼市确实有点糟糕了,不仅房价出现了下跌,而且交易量还上不去。因为之前停工楼盘的影响,虽然现在有不少楼盘已经进入了复工交房的阶段,但还是存在一些楼盘停工的问题,这对于刚需们的影响是很大的,很多刚需现在买房都希望买现房,可现房楼盘本身就很少,而且可挑选的现房楼盘也不多。投资性群体基本上现在已经完全脱离了三四线楼市,目前也仅靠刚需们在支撑着三四线楼市。今年三四线城市在应对五一黄金假期,也做了很多工作,比方说房交会、打折促销、送车位等等,这是笔者最近五一回老家看到的场景,理论上来说,应该可以让老家城市冲一波销量!
但从五一期间笔者了解到的情况来看,老家三四线楼市并没有迎来销售热潮。根据笔者一位做房产销售的朋友告知,他们楼盘五一期间就卖了2套房而已,即便是销冠楼盘五一期间才卖了5套房,虽然今年返乡的人很多,但大多都是回家探亲居多,要么就是回来家旅游,少有来看房买房的,基本上五一假期的市场行情和平时无异,他说他今年到现在也就开了2单,之前市场火热的时候,他一个月最高能开出6单,身边有些同事都考虑转行了!
其实出现这样的结果,笔者实在是没有想到,毕竟今年前几个月三四线城市楼市一直都不是特别火热,今年的五一假期,理应来说应该能够让之前积压的一些需求释放出来,没想到市场在五一期间还是这么的冷清,实在是有点“出乎意料”!而且笔者认为,现在三四线楼市正在进入一个调整优化期,接下来市场企稳回暖的压力比一二线城市要大的多,至少今年一二线城市楼市的表现还是不错的,成交量都可圈可点,但对于三四线城市来说,由于先天的产业和人口劣势,这些是影响楼市发展的重要因素,现在市场低迷,这些劣势所产生的影响就会变得更加直观,导致不少人都亲身体会到,三四线楼市的需求量完全跟不上供应量,总结下来就是市场过剩了!
今年三四线楼市回暖有点遥遥无期了,感觉三四线城市楼市黄金期已经过去了,接下来居住属性将会在三四线城市表现的越来越明显,现阶段要做的就是让停工延期的楼盘,加快交房的节奏,这样能够从一定程度上吸引到购房群体,消化一些市场库存,缓解资金压力!
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