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恒大财报中最不易察觉的5个细节：两年流失16万名员工只是其一！

2023-08-19 11:55:48 来源：眼里只有房V

经过漫长的等待，我们终于等到了恒大集团的财报。近日，恒大集团补发了2021年度、2022年度及2022年中期业绩公告，只不过，这其中并没有什么好消息，反而成为了一则笑话，因为亏损实在太严重了，而债务金额也没有减少多少。正所谓“内行看门道，外行看热闹”！恒大财报中可是有不少细节的，而这些细节恰恰正是普通人无法察觉到的！在此，小编要说的是，恒大财报中最不易察觉的5个细节：两年流失16多万员工只是其一！

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(相关资料图)

第1个：两年流失16万名员工

在恒大集团官网上，我们可以看到恒大集团员工人数最多时高达20万人。而如今，恒大集团员工人数应该不足10万人了。而从恒大财报中可知，近两年时间内，恒大集团估计流失了16万名员工，然而即便如此，恒大集团还在继续裁员，因为人力成本支出还是很高。

第2个：管理层普遍大幅降薪

恒大集团鼎盛时期，不管是管理层还是员工，其薪资水平可都是业内最高的！就以素有“打工皇帝”之称的夏海钧为例，其在2008年-2020年的13年内，累计从恒大集团获得薪金总计14.33亿元。而现如今，夏海钧实际薪资仅为14.1万元，当然如果期权收入可以兑现的话，也就高达上千万了！

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第3个：土地储备面积太惊人

在恒大集团财报上，我们可以看到，虽然恒大集团负债高达2.4万亿元，但其土地储备面积可是其他房企难以媲美的，总计约为2.6亿平方米。粗略估计一下，理论上恒大集团土地储备的货值高达15万亿元！只不过，从理论到实践可是相差很远的！

第4个：利息金额也很吓人

恒大集团背负着2万亿元的有息债务，按四大银行最低的0.3%贷款利息来算，那么一天利息就是20000亿X0.3%/365=1640.39万元，最高的按7%算，20000亿X7%/365=38360万元，一天的利息就在1650万元到38360万元。单单贷款利息金额就已经很吓人了。

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第5个：资不抵债已成为事实

在2022年末，恒大总资产约1.84万亿元，现金以及现金等价物，仅剩下43.34亿元。而面临2.4万亿元的巨额负债，其实恒大集团早已是资不抵债。至于如何解决债务危机，就看许大老板还能不能力挽狂澜了！

虽然恒大集团的财报不太好看，但随着财报的发布，恒大集团复牌可就指日可待了。只不过，就目前的情况来看，即便恒大集团复牌了，其股票也会跌跌不休吧！最后，小编要问问大家，你们看懂恒大集团财报了吗？发现其中所隐藏的细节了吗？

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